【MyGoNews劉煥/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】根據(jù)全球調(diào)查統(tǒng)計(jì)，(1)全球10大頂級(jí)豪宅，其中有6棟位居半山腰、(2)全球10大最獨(dú)特豪宅，其中5棟位居半山腰、(3)亞洲10大知名豪宅，6棟位居淺水灣半山腰，顯然「半山豪宅」成為全球富豪人士居家饗宴的最佳住所。
 
半山豪宅是全球富豪及人士珍藏的休憩居所
 
香港中建企業(yè)集團(tuán)許晉亨、電訊盈科主席李澤楷、新世界主席鄭裕彤等人的豪宅都在半山腰。而在地中海蔚藍(lán)海岸的摩納哥半山腰正打造一棟Tour Odeon摩天大廈，可以眺望地中海美景，以高逹2億5600萬(wàn)英磅售出(約113億1490萬(wàn)臺(tái)幣)，擠下倫敦「海德公園一號(hào)」，晉升「全球最貴豪宅」寶座。
 
「臺(tái)灣蘇富比國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)」2012年3月獨(dú)家公佈「全球最獨(dú)特豪宅物件」，從巴黎、香港、紐西蘭、紐約市、義大利、土耳其、瑞士、泰國(guó)蘇美島、摩納哥的都市精選出的頂級(jí)物件，價(jià)格低至百萬(wàn)高至上億美元，其中更有150年土耳其獨(dú)棟古宅、紐西蘭海景別墅、佔(zhàn)地10600坪的義大利古典城堡、蘇美島壯闊海景獨(dú)棟別墅、紐約中央公園景觀(guān)樓中樓…等市場(chǎng)稀有產(chǎn)品。這10件「全球最獨(dú)特豪宅物件」裡，其中5件位於半山腰。
 
臺(tái)灣北部最珍貴的紅樹(shù)林「半山豪宅」
 
在臺(tái)灣北部地區(qū)，能夠同時(shí)擁有(1)交通方便、(2)景觀(guān)獨(dú)特、(3)區(qū)段尊貴的「半山豪宅區(qū)」首推淡水紅樹(shù)林生活圈，擁有不需要放棄便利性的水岸生活，「出繁華、入寧?kù)o」的生活條件，搭配頂級(jí)的建築饗宴，成為層峰人士「典藏豪宅」的首選。
 
視建物特性及地形地勢(shì)，挑選最佳景觀(guān)豪宅
 
紅樹(shù)林生活圈區(qū)域內(nèi)已經(jīng)有多棟高樓層景觀(guān)豪宅。不過(guò)，這些豪宅緊鄰交通負(fù)荷量最大的淡水中正東路，交通喧囂與嚴(yán)重落塵量，卻與豪宅住家要求的活氧空間有段很大距離。於是，關(guān)渡竹圍紅樹(shù)林生活圈真正「豪宅新聚落」，則是半山豪宅，在半山腰地勢(shì)上拔高的建築擁有水岸第一排景觀(guān)，勝過(guò)馬路邊豪宅，在養(yǎng)生居住空間上，推窗的低落塵與鮮活養(yǎng)，才是富豪追求的居住品質(zhì)，當(dāng)然勝過(guò)馬路邊豪宅。居住水岸住宅，是為了美景，可視建築物的特性以及地形地勢(shì)做功課，只要角度好、位置優(yōu)，一樣可以欣賞到優(yōu)美的景緻。
 
鄉(xiāng)林紅樹(shù)林案帶入涵碧樓飯店管理住宅經(jīng)驗(yàn)
 
根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，股票上市公司的鄉(xiāng)林建設(shè)(5531)將在紅樹(shù)林生活圈推出景觀(guān)豪宅建案，樓層高度達(dá)27~28層，規(guī)劃70~120坪，戶(hù)數(shù)約200戶(hù)。因基地地勢(shì)加上建築高度拉高，鄉(xiāng)林紅樹(shù)林案中低樓層已經(jīng)可以創(chuàng)造淡水河景觀(guān)價(jià)值。鄉(xiāng)林建設(shè)挾著涵碧樓飯店管理經(jīng)驗(yàn)，把最優(yōu)質(zhì)飯店住宅管理與服務(wù)帶入建案之中，而且，該建案位於半山腰上，擁有淡水河、紅樹(shù)林、觀(guān)音山、大屯山等自然美景，在居家美景與居家飯店式服務(wù)管理的雙訴求下，尚未公開(kāi)就引起市場(chǎng)注意。
 
紅樹(shù)林半山景觀(guān)豪宅，賣(mài)一戶(hù)少一戶(hù)
 
房地產(chǎn)人士指出，來(lái)紅樹(shù)林生活圈裡置產(chǎn)的買(mǎi)家，8成以上都是喜歡這裡的景致，與大樓管理品質(zhì)。大隱開(kāi)發(fā)前幾年推出「藍(lán)?！?、「海納川」豪宅，目前轉(zhuǎn)手開(kāi)價(jià)每坪喊至70~80萬(wàn)元，因?yàn)獒尦龅奈锛O其稀少，行情持續(xù)走高中，紅樹(shù)林生活圈周邊已形塑成豪宅聚落。業(yè)者表示，因紅樹(shù)林生活圈建案林立，具景觀(guān)條件的建地已幾乎找不到，這一區(qū)的房子價(jià)格往下回檔空間有限，頗具保值性。如果遇到有景觀(guān)、大樓建案又規(guī)劃良好的產(chǎn)品，都會(huì)變成市場(chǎng)指名建案，價(jià)值有持續(xù)上揚(yáng)機(jī)會(huì)。
 
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